沉寂多年后的美麗之冠被恒大接盤(pán)，是否還能回到最初的輝煌？
恒大美麗之冠憑借自身獨(dú)特的大樹(shù)造型，從建成之日起便成了三亞市地標(biāo)性建筑群，是目前三亞著名的旅游打卡圣地，加上復(fù)雜的身世，更加成為了眾人的焦點(diǎn)。相信很多朋友對(duì)美麗之冠多少有些了解，即使沒(méi)有留下一張“到此一游”的打卡照片，也曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)三亞有這么一片造型獨(dú)特的建筑群。那么作為純粹的房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，在沉寂了多年之后又重新更名易主的美麗之冠，是否還能回到最初的輝煌？
一、美麗之冠的“前世”和“今生”
美麗之冠是由三亞華創(chuàng)七星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以及三亞森特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資打造的以酒店、商業(yè)、會(huì)展、大型娛樂(lè)、休閑文化為一體的城市綜合體項(xiàng)目，它曾以6668間（套）客房數(shù)量創(chuàng)下吉尼斯世界記錄。
美麗之冠起初是國(guó)維集團(tuán)2003年創(chuàng)建的品牌，其中美麗之冠文化會(huì)展中心是為舉辦2003年第53屆世界小姐總決賽而專門(mén)興建的比賽會(huì)場(chǎng)，以其潔白的皇冠造型第一次成為人們的焦點(diǎn)。在2003年到2016年間，美麗之冠文化會(huì)展中心還陸續(xù)舉辦過(guò)多屆世姐總決賽和體育賽事、展會(huì)等各大活動(dòng)。
2008年美麗之冠七星酒店項(xiàng)目建筑群?jiǎn)?dòng)，2012年7月大樹(shù)公館主體封頂，12月舉行開(kāi)盤(pán)儀式，曾有新聞報(bào)道趙本山、小沈陽(yáng)師徒曾親臨活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。報(bào)道還提及本山傳媒進(jìn)駐美麗之冠七星酒店，使其成為城市的文化策源地，于是“世界小姐”、“趙本山”便成為了美麗之冠的關(guān)聯(lián)詞。甚至坊間還有傳聞稱“大樹(shù)公館部分房屋為趙本山名下房產(chǎn)”，不過(guò)這些信息已無(wú)從考究，大家就權(quán)當(dāng)作是茶余飯后的談資。
直至2014年，這9棟地標(biāo)性建筑群終于全部竣工，奇特新穎的造型成為三亞一道靚麗醒目的風(fēng)景線，路過(guò)此地的人們都忍不住要多看兩眼，也成為了來(lái)三亞旅游的熱門(mén)網(wǎng)紅打卡地。建成后的項(xiàng)目因?yàn)槟承┰颍瑤锥雀?，在歷經(jīng)了幾年的沉寂之后，2019年，恒大地產(chǎn)集團(tuán)收購(gòu)美麗之冠，如今項(xiàng)目以“三亞·恒大美麗之冠”的新名稱重新面世。
美麗之冠項(xiàng)目規(guī)劃有七棟主體建筑及兩棟高星酒店，雖然建筑整體已經(jīng)建好多年，但現(xiàn)在整體產(chǎn)品仍為待售狀態(tài)。主要產(chǎn)品為產(chǎn)權(quán)式酒店類型，少量酒店式公寓。項(xiàng)目主打精致小戶型，大體戶型面積均為23-49㎡。
物業(yè)公司為恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下具有中國(guó)一級(jí)物業(yè)資質(zhì)的金碧物業(yè)，曾被評(píng)為物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。據(jù)項(xiàng)目方介紹，目前正在為美麗之冠引入酒店管理機(jī)構(gòu)，為投資置業(yè)人士提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管及包租服務(wù)。
二、部分項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套仍處于在建狀態(tài)
根據(jù)規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)有星光天際泳池、禪意庭院、熱帶植物園、運(yùn)動(dòng)公園、陽(yáng)光果嶺、婚禮草坪、兒童樂(lè)園等8大主題園區(qū)，所有地面和地下商業(yè)鋪面雖已建成，但項(xiàng)目方表示后續(xù)可能會(huì)進(jìn)行改造，目前處于整體業(yè)態(tài)招標(biāo)中，地下藝術(shù)長(zhǎng)廊和珠寶商城已投入使用，其中西斯廷藝術(shù)長(zhǎng)廊也是國(guó)內(nèi)外旅行團(tuán)的打卡地之一。
三、項(xiàng)目周邊配套醇熟
1、周邊自然環(huán)境
美麗之冠靠山臨水，東面緊挨臨春嶺森林公園，臨春嶺森嶺公園是三亞市內(nèi)唯一一處開(kāi)放式公益性森林公園，每天早上7點(diǎn)至晚上21點(diǎn)免費(fèi)為市民游客開(kāi)放。東北面1.9公里處還有市民果園和紅樹(shù)林生態(tài)公園，南面與白鷺公園相鄰，周邊生態(tài)環(huán)境確實(shí)值得點(diǎn)贊。
2、交通配套
項(xiàng)目位于三亞市重要主干道鳳凰路與新風(fēng)街交匯處，新風(fēng)街是通往三亞市中心的一條繁華大道，布滿了大大小小的購(gòu)物廣場(chǎng)和商業(yè)配套。項(xiàng)目距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約15公里，距離三亞高鐵站約7公里。項(xiàng)目東門(mén)、南門(mén)都有公交車站，途徑的公交線路密集。多維交通環(huán)伺，賦予美麗之冠便捷無(wú)憂的交通出行優(yōu)勢(shì)，與城市無(wú)縫對(duì)接。
3、周邊配套方面
東面入口與三亞市中醫(yī)院之間僅相隔一條鳳凰路，距離三亞市政府800米（直線距離），與三亞市圖書(shū)館相鄰，臨近的商業(yè)配套有陽(yáng)光金融廣場(chǎng)、藍(lán)海購(gòu)物廣場(chǎng)、解放路商圈及大東海商圈。
四、美麗之冠濃厚的商業(yè)氛圍使得它缺乏社區(qū)生活氛圍
恒大美麗之冠憑借其高品質(zhì)的定位以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管家服務(wù)，更適合高端生活人士及休閑度假人士。精巧的戶型設(shè)計(jì)和濃厚的商業(yè)氛圍，使得它缺乏社區(qū)生活氛圍，不適合剛需住房者的簡(jiǎn)單生活需求。其醇熟的城市配套和多年積攢的名氣，已經(jīng)讓它具備了作為一個(gè)商業(yè)投資項(xiàng)目的優(yōu)越性。但高端的定位和不菲的售價(jià)也使得它在去化方面相對(duì)純住宅來(lái)說(shuō)緩慢了一點(diǎn)。
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